Video: Qual è il difetto di brevetto nel settore immobiliare?
2024 Autore: Michael Samuels | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 01:46
Nel immobiliare e mercati delle costruzioni, difetti di brevetto sono problemi con un immobile che un acquirente trova durante un sopralluogo. Difetti di brevetto sono caveat emptor, il che significa che è responsabilità dell'acquirente trovarli e risolverli, se necessario. I venditori non sono tenuti per legge a rivelare difetti di brevetto.
Di conseguenza, cosa significa difetto di brevetto?
I difetti di brevetto sono quelli che Potere essere scoperto da un'ispezione ragionevole. I difetti latenti sono quelli che non possono essere scoperti da un'ispezione ragionevole; ad esempio, problemi con le fondazioni che potrebbero non manifestarsi per diversi anni dopo il completamento quando l'assestamento provoca fessurazioni nell'edificio.
Inoltre, qual è un esempio di difetto latente? Difetto latente : Questo è un difetto che non è evidente dopo un'ispezione ordinaria da parte di un "uomo ragionevole". Qualcos'altro esempi di difetti latenti includere tubi danneggiati nelle pareti, tetti che perdono (tranne dove i segni di deformazione rendono evidente la perdita) e difetti come l'umidità dietro un armadio.
A questo proposito, qual è la differenza tra vizi latenti e vizi palesi?
Il differenza tra questi è abbastanza ovvio. UN Difetto latente è un difetto che non sarebbe prontamente rivelato da un'ispezione ragionevole considerando che difetti di brevetto sono difetti che non sono nascosti e dovrebbero essere facilmente scoperti da un'ispezione ragionevole.
Che cos'è un difetto materiale nel settore immobiliare?
Secondo il diritto comune, un venditore e, di conseguenza, l'agente di un venditore, deve rivelare tutto ciò che è noto Materiale latente difetti . un latente difetto è uno che non è visibile all'ispezione ordinaria, ma che influisce materialmente sull'uso o sul valore della proprietà. un brevetto difetto possono anche influenzare materialmente l'uso o il valore della proprietà.
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